Administración de fincas y de patrimonio inmobiliario en Getafe, Comunidad de Madrid
Administración de fincas
El objetivo de ARS Administradores es satisfacer las necesidades de su comunidad y la de los propietarios.
Se prevén en este apartado los servicios que la Comunidad de Propietarios precisa como conjunto urbanístico dividido en régimen de Propiedad Horizontal. Este servicio realizado por un Gestor de Fincas, alcanza la totalidad de las prestaciones inherentes al cargo entre las que cabe destacar:
- Confección de Presupuestos y reparto de cuotas.
- Emisión de recibos por cuotas y liquidaciones.
- Gestión de cobros y pagos domiciliados en cuentas corrientes y en oficinas de Administración.
- Liquidación de ingresos y gastos del ejercicio.
- Asistencia a Juntas Generales.
- Información (periodicidad a establecer) sobre estados de cuentas detallando ingresos, gastos y saldo al cierre.
- Recepción de avisos por averías y apertura de órdenes de trabajo para su tratamiento
- Intervención en asuntos relacionados con pólizas de seguros contratadas, dando los partes de siniestros correspondientes, gestionando el cobro de indemnizaciones y fiscalizando la actuación de la entidad aseguradora.
- Presentación ante hacienda de toda aquella documentación relacionada con la Comunidad, (impresos oficiales, etc).
- Tramitación de subvenciones para la comunidad.
- Seguimiento de los servicios contratados por la comunidad.
- Control del cumplimiento de las empresas contratadas de sus obligaciones con la Tesorería General de la Seguridad Social. (TC1, TC2, etc.)
Asesoría jurídica y técnica
ASESORÍA JURÍDICA
- Consultas, informes sobre temas de interés comunitario, reclamaciones a empresas Constructoras y a proveedores por incumplimiento de contratos.
- Reclamación prejudicial de impagados.
- Elaboración y tramitación de documentación necesaria para la intervención judicial de morosos.
ASESORÍA TÉCNICA
- Control de consumos energéticos.
- Inspección de posibles averías en instalaciones centrales de fontanería, agua caliente sanitaria, electricidad, calefacción, refrigeración.
- Asesoramiento para establecer contratos de mantenimiento y servicio de reparaciones, previo presupuesto.
- Elaboración y control de planes de mantenimiento.
Administración del patrimonio inmobiliario
ARS Administradores dispone de un sistema propio de gestión integral del patrimonio inmobiliario, que permite garantizar un máximo control de las relaciones arrendaticias y del estado de los inmuebles.
El servicio de gestión del patrimonio inmobiliario comprende:
- Control y seguimiento en la ejecución de los contratos de arrendamiento.
- Control de incidencias de cobro de los recibos de alquiler.
- Actualización legal de contratos y rentas.
- Control de las obligaciones tributarias del patrimonio administrado.
- Control de incidencias, reparaciones y averías.
Alquiler y venta de inmuebles
ARS Administradores cuenta con un servicio personalizado para el alquiler y venta de inmuebles con las mejores condiciones del mercado.
Los profesionales inmobiliarios le asesorarán sobre cómo gestionar la venta o alquiler de sus inmuebles en las mejores condiciones o en ayudarle a encontrar la finca que mejor satisfaga sus necesidades particulares o profesionales.
Seguros inmobiliarios
Con el fin de prestar un servicio integral a sus clientes. ARS Administradores cuenta con un equipo de profesionales dedicado al asesoramiento y la defensa de los derechos del contrato de seguros de nuestros clientes.
Los expertos le atenderán respecto a cualquier asunto relacionado con las coberturas de su actual seguro o el coste del recibo de la prima de su contrato de seguro en relación a las mejores condiciones actuales del mercado.
